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Baufinanzierung Vergleich

Der Baufinanzierung-Vergleich hilft beim Kostensparen

Ein Angebotsvergleich ist gerade im Bereich der Baufinanzierung heute nahezu unverzichtbar. Nur so haben Kreditsuchende die Chance, die günstigsten und besten Angebote zu finden. Da ein solcher Vergleich sehr umfangreich und aufwendig ist, sollte man als privater Kreditsuchender einen Kreditvermittler beauftragen, der kompetent berät und die besten Angebote findet.

Immobilienfinanzierung sollte nicht unterschätzt werden

Die aktuelle Situation, dass sich immer mehr Verbraucher für den Kauf oder Bau einer Immobilie entscheiden, ist auf der einen Seite positiv, führt auf der anderen Seite aber durchaus manchmal dazu, dass eine Immobilienfinanzierung mitunter überstürzt in Angriff genommen wird oder sich die Kreditnehmer hinsichtlich ihrer eigenen Kompetenz überschätzen. Nicht selten kommt es in der Praxis dazu, dass Kreditsuchende von falschen Annahmen ausgehen, die zum Teil zu Fehlern führen, die negative finanzielle und auch sonstige Konsequenzen haben. Demzufolge ist es durchaus wichtig zu wissen, welche Fehltritte in diesem Zusammenhang oftmals gemacht werden und wie sich diese vermeiden lassen.

Ein häufig begangener Fehler besteht zum Beispiel darin, dass Kreditsuchende im Zuge der Informationsbeschaffung vor allem auf solche Aussagen und Fakten vertrauen, die mit den eigenen Ansichten identisch sind. Abweichende Meinungen und widersprüchliche Informationen, auch wenn diese richtig sein sollten, werden demzufolge häufig nicht akzeptiert und verworfen. Experten sprechen in dem Zusammenhang auch von einem sogenannten Bestätigungs-Fehler, der zwar einerseits menschlich, andererseits aber auch gefährlich in dem Sinne ist, als dass er letztendlich bei der Immobilienfinanzierung zu Nachteilen führen kann. Daher empfehlen Experten, die eigene Meinung kritisch zu hinterfragen und vor allen Dingen mehr nach widersprüchlichen Informationen als nach Bestätigung zu suchen.

Erfolgsstorys kritisch hinterfragen und sich nicht selbst überschätzen


Interhyp wurde 2013 als "Bester Baufinanzierer ausgezeichnet: Zeitschrift €uro, Ausgabe 08/2013
Ein typischer Fehler, der gerade auch beim Baufinanzierung-Vergleich häufiger begangen wird, besteht darin, zu sehr auf vermeintliche Erfolgsstorys der verschiedenen Immobilienverkäufer zu achten. Gerne sprechen Verkäufer von hohen Preissteigerungen, die mit dem Immobilieninvestment erzielt werden konnten. Allerdings sind solche Preissteigerungen derzeit vor allem in den Metropolen zu erzielen, während die Nachfrage nach Immobilien auf dem Land häufig sehr schwach ist, sodass dort auch keine oder nur geringe Preissteigerungen erzielt werden können.

Die eigene Fachkenntnis wird schnell überschätzt. Da es gerade bei der Immobilienfinanzierung wichtig ist, dass diese auf Fakten und nicht lediglich auf Annahmen basiert, ist es empfehlenswert, einen Experten zur Seite stehen zu haben. Viele Fehlentscheidungen in diesem Bereich lassen sich nämlich mit dem entsprechenden Know-how vermeiden - und somit empfindliche finanzielle Schäden abwenden.

Vom Zins- bis zum Beleihungs-Fehler

Ein oft begangener Irrtum beim Baufinanzierung-Vergleich ist der sogenannte Zins-Fehler. Dieser beinhaltet, dass Angebote verglichen werden, die keine gleiche Basis haben, sodass beispielsweise mitunter der Sollzins des Angebotes A mit dem Effektivzins des Angebotes B verglichen wird. Daher ist es empfehlenswert, am besten immer die Effektivzinsen der verschiedenen Angebote miteinander zu vergleichen.

Der ebenfalls beliebte Laufzeit-Fehler wird oft dann begangen, wenn die verschiedenen Angebote im Vergleich unterschiedliche Zinsbindungsfristen beinhalten. Auch hier kommt es zu falschen Ergebnissen, denn natürlich ist ein Baukredit mit einer Zinsbindungsdauer von fünf Jahren fast immer günstiger, als wenn die Zinsbindungsfrist sich über 15 Jahre erstreckt. Zudem besteht gerade bei den kürzeren Bindungsfristen eine große Gefahr, dass die Anschlussfinanzierung aufgrund gestiegener Zinsen deutlich teurer wird.

Ebenfalls gefährlich ist es, nicht zu berücksichtigen, dass die Höhe der zu zahlenden Zinsen vom Beleihungswert abhängig ist. Kurz gesagt bedeutet das, dass eine Finanzierung umso günstiger wird, je mehr Eigenkapital mit eingebracht werden kann. Wer solche und noch andere Fehler vermeiden möchte, der sollte einen kompetenten Partner an seiner Seite haben, wie zum Beispiel den Vermittler von Baukrediten, die Interhyp AG. Da sich die qualifizierten Berater teilweise schon mehr als zehn Jahre bestens auf dem Gebiet der Immobilienfinanzierungen auskennen, können die zuvor genannten Fehler und falschen Einschätzungen vermieden werden. Kunden profitieren davon, dass ihnen die gesamte Arbeit eines individuellen Vergleichs der vielen Angebote abgenommen wird.
Die Immobilienfinanzierung wird von ihrer Komplexität her von nicht wenigen Verbrauchern unterschätzt, was durchaus zu fatalen Fehlern führen kann. Da es bei der Baufinanzierung oft auf kleine Details ankommt, ist es empfehlenswert, einen kompetenten Partner bei der Suche in Anspruch zu nehmen, wie zum Beispiel den Kreditvermittler Interhyp, der sich auf den Bereich der Immobilienfinanzierung spezialisiert hat.
Artikel vom 20.1.2014

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