Haus kaufen nahe Speyer mit zinsvergünstigtem KfW-Darlehen

Klar, es frustriert, Monat für Monat eine hohe Miete an den Vermieter zu überweisen und dazu noch mit der Unsicherheit zu leben, dass die Miete erhöht wird oder Eigenbedarf angemeldet wird – aber ist es in Zeiten gestiegener Baupreise und Zinsen für junge Familien überhaupt noch möglich, die eigenen vier Wände zu erwerben? Und das nicht Jott-Wede, sondern in einer wirtschaftlich starken und beliebten Region? Die Antwort ist: Ja. Ein erfahrener Projektentwickler aus Speyer in der Metropolregion Rhein-Neckar zeigt, wie der Traum doch Wirklichkeit werden kann – wenn man etwas anders an das Projekt herangeht. Er baut schlüsselfertige Doppelhaushälften im pfälzischen Schwegenheim, die auf Bezahlbarkeit und Nachhaltigkeit ausgelegt sind.

Vier der insgesamt acht geplanten Doppelhaushälften in der idyllisch gelegenen Gemeinde Schwegenheim stehen noch zum Verkauf. Dank der Lage am Ortsrand, nahe eines Biotops, sind sie von Natur und Feldern umgeben und damit ideal für junge Familien, die ein Haus in der Nähe von Speyer kaufen möchten. Der Kaufpreis pro Doppelhaushälfte liegt bei 475.000 Euro bei einer Wohnfläche von ca. 126 Quadratmetern und einer Grundstücksgröße von 250 Quadratmetern. Beim Kaufpreis ist man mit diesem Projekt auf der sicheren Seite: Der ist ein garantierter Festpreis und damit eine 100-prozentige und verlässliche Planungsgröße für die Finanzierung, wie auf der Website des Unternehmens nachzulesen ist. Gestaltungsfreiheiten gibt es dennoch zahlreiche, sie sind in einem umfangreichen Sonderwunschkatalog festgehalten und betreffen beispielsweise Böden, Beläge oder Farben.

Kosteneinsparung dank klimafreundlicher Planung nach KfW40-Standard und KfW-Förderung

Die klimafreundliche Umsetzung kann als Win-Win für Umwelt und den eigenen Geldbeutel bezeichnet werden: Die Häuser sind nach den Kriterien des Gebäudeenergiegesetzes von 2023 geplant und erhalten eine Photovoltaik-Anlage sowie einen Speicher. Da versteht es sich schon fast von selbst, dass sie mit einer ökologischen Luft-Wärmepumpenanlage geheizt werden. Das alles ist nicht nur sehr nachhaltig, sondern drückt sich in Verbindung mit den Dämmeigenschaften der Gebäudehülle und der modernen, energiesparenden Haustechnik auch in geringen Nebenkosten aus. Mit diesem Set-up ist die Immobilie je nach Verbrauch nahezu energie-autark aufgestellt, weitere Speicher können bei Bedarf ergänzt werden.

Doch damit nicht genug: Die Häuser werden nach den Anforderungen der Förderbank KfW umgesetzt und erhalten eine sogenannte QNG-Zertifizierung (KfWG-Q). Diese bescheinigt nachhaltigkeitsrelevante Eigenschaften in überdurchschnittlicher Qualität. Das zahlt sich im wahrsten Sinne des Wortes aus: Da nachhaltig und energieeffizient zu bauen ein wichtiger Beitrag zu einer klimaneutralen Zukunft ist, wird der Ersterwerb von neu gebauten klimafreundlichen Wohngebäuden vom KfW-Programm 297 unterstützt. Die Förderung erhalten Hauskäufer in Form eines zinsverbilligten Kredits. Bis zu 100 Prozent der förderfähigen Kosten werden finanziert, die Kredithöhe beträgt bei QNG-Zertifizierung bis 150.000 Euro je Wohneinheit. Für Familien mit Kindern werden noch höhere Kreditbeträge zu attraktiven Konditionen ermöglicht, wenn die Immobilie selbst bewohnt wird – bei einem Kind und einem Haushaltsbruttoeinkommen von maximal 90.000 Euro beispielsweise bis zu 220.000 Euro, aktuell zu 0,46 Prozent Zins mit zehn Jahren Zinsbindung. Die KfW vergibt diesen Kredit nicht direkt an Käufer, sondern über den finanzierenden Darlehensgeber. Da die geplanten Häuser in Schwegenheim für diese Förderung bereits vorgeprüft sind, ist die Abwicklung mit der eigenen Hausbank sehr unkompliziert und der administrative Aufwand für die Beantragung gleich null. Alternativ bietet Steber Wohnbau auch die Vermittlung an eine regionale Volksbank an, die das Projekt bereits eingewertet hat und die Finanzierung ermöglicht.

Auf einen Blick
Was	Doppelhaushälften
Größe	Wohnfläche ca. 126 m² / Grundstück 250 m²
Lage	Schwegenheim in der Pfalz / nahe Speyer
Preis	475.000 Euro
Ausstattung	Klimafreundlicher Neubau mit QNG-Zertifizierung (zinsvergünstigte KfW-Darlehen) / KfWG-Q - Standard
Immobilienanbieter	Steber Wohnbau GmbH
Mehr erfahren	https://www.steber24.de/projektierung/doppelhaushaelften-schwegenheim/

Erfahrener und zuverlässiger Projektentwickler aus der Region

Der günstige Kaufpreis für diese Neubauten ist auch ein Ergebnis der langen Erfahrung und Tätigkeit des Immobilienentwicklers Anton B. Steber. Mit seinem Unternehmen Steber Wohnbau kann er auf mehr als 30 Jahre Erfahrung im Kauf, Verkauf und der Vermietung sowie der Projektierung von Immobilien in Speyer und der Region zurückblicken und hat sich als kompetenter und zuverlässiger Bauträger bewiesen.

Gewachsene lange Partnerschaften mit Bauunternehmen und eine gute Planung ermöglichen ebenso eine kosteneffiziente Realisierung wie die zu einem günstigen Zeitpunkt getätigte Investition in das Bauland. „Es ist heute wichtiger denn je, dass es für beide Seiten fair und machbar ist – für Verkäufer als auch für Käufer. Erfolg bedeutet für mich: Es ist erfolgt und umgesetzt“, gibt Anton B. Steber sich überzeugt.

Haus kaufen nahe Speyer: Ländliche Idylle mit guter Infrastruktur und Anbindung

Abgesehen von der malerischen Lage der Häuser am Ortsrand überzeugt Schwegenheim selbst auch als durchweg sympathische Gemeinde mit hoher Lebensqualität: Mit über 3.000 Einwohnern gehört der Ort zur Verbandsgemeinde Lingenfeld im Landkreis Germersheim und liegt in der Rheinebene zwischen Pfälzerwald und der Stadt Speyer. Umliegende Städte wie Speyer, Neustadt oder Mannheim, Karlsruhe und Heidelberg sind dank der zentralen Lage gut mit dem Auto zu erreichen und liegen zwischen 10 und 30 Kilometer entfernt. Die Gemeinde bietet – gerade für junge Familien – eine gute Infrastruktur mit einer Kindertagesstätte, einer Grundschule, medizinischer Versorgung und Geschäften für den täglichen Bedarf. Bekannt ist Schwegenheim außerdem für sein vielfältiges und aktives Vereinsleben und die Sportstätten vor Ort, die verschiedenste Freizeitaktivitäten ermöglichen. Und für jedes verkaufte Haus spendet Anton B. Steber zudem 1.000 Euro an die Gemeinde Schwegenheim für den Bau eines Spielplatzes.

Wer ein Haus nahe Speyer, in Schwegenheim, kaufen möchte, kann hier mehr erfahren.