Eine Immobilie zu verkaufen ist Stress? In Bochum nicht. Dort organisieren Makler sogar die Räumung

Warum Eigentümer den Immobilienverkauf unterschätzen

Eine Immobilie verkaufen private Eigentümer in der Regel nur einmal im Leben. Aufgrund mangelnder Erfahrung werden der Aufwand, die rechtlichen Hürden und mögliche folgenschwere Fehler oft falsch eingeschätzt.

Das beginnt bereits beim ersten Schritt der Vermarktung, der Analyse des Marktwerts und Ermittlung des optimalen Preises. Zu günstig möchte natürlich kein Eigentümer verkaufen. Zugleich muss die Preisvorstellung realistisch bleiben, um unter einer großen Auswahl von Interessenten zeitnah das beste Angebot zu erzielen. Der Vergleich mit ähnlichen Objekten in öffentlichen Immobilienportalen bietet lediglich den ersten Anhaltspunkt. Tatsächlich ist aber jedes Haus, jedes Grundstück anders. In die Wertermittlung fließen viele Faktoren ein, die Laien schlichtweg übersehen können.

Schwierig ist auch die Übersicht über die erforderlichen Unterlagen für den Immobilienverkauf. Der Grundriss nebst einer Wohnflächenberechnung, der Energieausweis, der Grundbuchauszug, gegebenfalls eingetragene Baulasten und viele weitere Unterlagen müssen angefordert und kontrolliert werden. Steht am Ende der Kaufvertrag an, ist auch dessen rechtssichere Form und der Inhalt zu überprüfen. Viele Wege zum Grundbuchamt, Bauaktenarchiv und Notar sind daher unumgänglich.

Umfassender Service für Verkäufer

Die professionellen Kniffe der Vermarktung erfordern Know-how

Viel Erfahrung erfordert auch die Marketingstrategie. Zuerst die Zielgruppenanalyse – sie bestimmt das weitere Vorgehen. Für die optimale Präsentation müssen verkaufsfördernde Fotos gemacht werden. Komplettiert durch Texte, die die Vorzüge des Objekts zielgruppenspezifisch prägnant herausstellen, muss die Immobilie nun in den gängigen Portalen annonciert werden.

Ist die Immobilie dann am Markt, gilt es die Anfragen von Interessenten zu beantworten und Besichtigungstermine durchzuführen. Viele Eigentümer sind überrascht, wie viele Anfragen sich in kurzer Zeit häufen können und wie viel Zeit die Betreuung in Anspruch nimmt. Ebenso überrascht ist mancher von der hohen Quote an "Besichtigungstourismus", der lediglich aus Neugier, doch ohne Kaufabsicht in Erscheinung tritt.

Ist der Kreis potenzieller Käufer eingegrenzt, geht es in die Verkaufsverhandlungen, die Vertragsgestaltung, zum Notar für die Beurkundung und schließlich zur offiziellen Übergabe. Aus gutem Grund geben Eigentümer die Vermarktung ihrer Immobilie daher oft in qualifizierte Hände – in die erfahrener Immobilienmakler. So bleibt ihnen Zeit, sich um Renovierungsarbeiten am alten und neuen Zuhause zu kümmern, die verkaufte Immobilie zu räumen und den Umzug in die neuen vier Wände zu organisieren. Wenn es nur auch hierfür professionelle Unterstützung gäbe!

Immobilie verkaufen de luxe: in Bochum organisieren Makler sogar Räumung, Umzug, Renovierung

Wieso gäbe? Es gibt sie! Und zwar in Bochum – durch die Engelsburg Immobilien Vertriebs GmbH. Das Maklerunternehmen setzt sich von den branchenüblichen Leistungen durch seinen ganz besonderen Rundum-sorglos-Service ab: Auf Wunsch organisiert das Unternehmen für Verkäufer auch den Umzug, veranlasst die Haushaltsauflösung und beauftragt die Renovierungsarbeiten bei verlässlichen Dienstleistern. Kunden von Engelsburg Immobilien müssen tatsächlich nichts weiter tun, als den Vermittlern Zugangsrechte zur Immobilie zu gewähren und die rechtlich geforderten Unterschriften zu leisten.

Die Vermarktung im eigentlichen Sinne wird mit dem höchsten Qualitätsanspruch betrieben. Die Makler gewährleisten die Ermittlung des optimalen Verkaufspreises, holen sämtliche notwendigen Unterlagen ein und sorgen für die perfekte Präsentation des Objekts. Für das Exposé werden hochwertige Fotos, Videos, Drohnenaufnahmen sowie 3D-Grundrisszeichnungen erstellt. Für die Fotos greift das Maklerbüro, sofern erforderlich, auf Homestaging oder Visualisierungen zu, um die Immobilie im besten Licht zu präsentieren.

Neben den typischen Aufgaben eines Maklers, wie die Durchführung von Besichtigungsterminen, die Kaufpreisverhandlung, Begleitung zum Notartermin und letztendlich die Übergabe der Immobilie, übernehmen die Experten von Engelsburg Immobilien auch die Organisation von Räumungen zum Beispiel bei Erbfällen, des Umzugs oder auch die Zwischenlagerung von Mobiliar. Unter dem Leitsatz "Wir machen das" hat sich dieses Maklerbüro in Bochum-Eppendorf voll und ganz dem Thema Dienstleistung verschrieben.

Ein erstes unverbindliches Informationsgespräch können Eigentümer jederzeit über die Homepage des Maklers oder auch telefonisch im Büro anfordern.