Sieben Tipps für eine günstige Immobilienfinanzierung

Eine eigene Immobilie ist für viele Menschen nicht nur eine finanzielle Investition, sondern vor allem eine Herzensangelegenheit. Sie träumen davon, ihre Kinder in einem Eigenheim aufwachsen zu sehen oder durch Vermietung zusätzliche Einnahmen zu erzielen und dadurch weniger arbeiten zu müssen. Doch die Finanzierung stellt hierbei das Hauptproblem dar, sodass Privatanleger meist unsicher sind, ob sie sich eine Immobilie überhaupt leisten können beziehungsweise wie sie diese finanzieren sollen. Hier kommen daher sieben Tipps für die Immobilienfinanzierung, um die dringendsten Fragen zu klären.

Eine Beratung ist stets der erste Schritt

Wer sich nicht mit der Thematik auskennt und noch nie eine Immobilie gekauft oder einen Kredit aufgenommen hat, ist schnell überfordert, wenn es um die korrekte Kalkulation und realistische Einschätzung der Machbarkeit geht. Denn hierfür sind viele Kennzahlen relevant. Darüber hinaus dürfen auch zusätzliche Kosten wie die Betriebskosten der späteren Immobilie oder steuerliche Belastungen nicht übersehen werden. Das Internet bietet diesbezüglich zwar heute eine Reihe an Informationen und spezielle Rechner; wirklich aussagekräftig sind ihre Ergebnisse aber nur selten. Zudem fehlt es an einer individuellen Beratung, um wirklich im Einzelfall zu prüfen, was möglich und sinnvoll ist. Die ersten Tipps zur Immobilienfinanzierung lauten daher:

1. Es lohnt sich, erst einmal für einige Zeit ein Haushaltsbuch zu führen, um einen Überblick über die eigenen Finanzen zu erhalten – und alle für die Finanzierung relevanten Kennzahlen zusammenzutragen.

2. Sobald diese vorliegen, kann der Haushaltsrechner von Herz & Grund erste Anhaltspunkte liefern, bis zu welcher Höhe ein Immobilienkredit möglich wäre.

3. Im nächsten Schritt ist eine professionelle Beratung durch erfahrene Anbieter wie Herz & Grund sinnvoll, um die Kalkulation weiter zu individualisieren.

Anschließend wissen die Interessenten bereits, ob sie sich eine Immobilie überhaupt leisten können, wie viel diese kosten darf und wie die monatliche Finanzierung aussehen könnte. Damit erhalten potenzielle Eigentümer in spe eine belastbare Basis, um eine so weitreichende Entscheidung zu treffen.

Immobilienfinanzierung: Tipps zum weiteren Vorgehen

Nicht nur für Menschen, die erst einmal das Budget prüfen wollen, gilt Herz & Grund als der richtige Ansprechpartner. Die Experten beraten auch Käufer, die bereits ein konkretes Haus oder eine Wohnung im Blick haben und nach einer passenden Finanzierung suchen – die sozusagen schon kurz vor dem Kauf stehen. Wer sich also für den Immobilienkauf entschieden hat, sollte folgende Tipps umsetzen:

4. Wurde ein passendes Objekt gefunden, so kann der Baufinanzierungsrechner von Herz & Grund zum Einsatz kommen. Mit ihm können die Nutzer noch einmal die exakten Zahlen des betreffenden Immobilienobjekts eingeben und eine mögliche Baufinanzierung berechnen.

5. Interessierte sollten im Anschluss durch das transparent und unabhängig arbeitende Team von Herz & Grund die Konditionen von über 500 Partnerbanken prüfen lassen.

6. In einem solchen Angebotsvergleich werden auch staatliche Förderungen und Fördermittel des entsprechenden Bundesland berücksichtigt, die bei optimaler Ausreizung Käufern erhebliche Ersparnisse einbringen können.

7. Zuletzt empfiehlt es sich, sich im Rahmen des Erstgesprächs mit Herz & Grund zur Höhe der Baufinanzierung auch eine Finanzierungszusage ausstellen zu lassen. Diese Finanzierungszusage kann anschließend beim Immobilienmakler vorgelegt werden, um die Chancen auf eine Zusage für die Wunschimmobilie zu erhöhen – und um den Kaufprozess zu beschleunigen.

Durch die professionelle Begleitung von Herz & Grund ist es somit auch für Laien überraschend einfach, eine realistische Kalkulation aufzustellen und die günstigste Immobilienfinanzierung zu finden.

Anbieterneutral und persönlich: Beratung durch Herz & Grund

"Wir stehen bei der Finanzierung an deiner Seite: mit einer anbieterneutralen Beratung durch unser erfahrenes Team, das den Markt vor Ort wirklich kennt. Weil auch wir hier daheim sind", so lautet das Versprechen von Herz & Grund. Private Immobilienkäufer profitieren in der Metropolregion Rhein-Neckar von der professionellen Unterstützung durch einen seriösen, erfahrenen sowie transparenten Ansprechpartner: "Mit Herz und Verstand. So einfach geht Immobilienfinanzierung: kostenfrei beraten lassen, unabhängige Angebote einholen und schnell zum Vertragsabschluss kommen", erläutern die Experten ihre Leistungen.

Sie sind selbst in der Region verwurzelt und fest in der Immobilienfinanzierung zu Hause. Bei ihrer Beratung denken sie trotzdem nicht nur in Zahlen, sondern sie hören vor allem zu und gehen gezielt auf die Wünsche der Kunden ein. Durch die jahrelange Erfahrung in der Bankbranche oder Wohnwirtschaft können die Beraterinnen und Berater durch Fachwissen in kurzer Zeit die gewünschte Finanzierung finden – stets auf der Basis von Vertrauen und Transparenz. Denn "die Metropolregion Rhein-Neckar ist kein Immobilienmarkt wie jeder andere – und wir kennen seine Besonderheiten" Gemeinsam findet das Team mit seinen Kunden die Finanzierung, die am besten zu ihrer jeweiligen Lebenssituation und ihren Zielen passt. So dürfte sich am Ende eine große Entscheidung etwas leichter anfühlen.

Finanzierungsrechner starten Mit den genannten Tipps wird die Immobilienfinanzierung auch für Laien zugänglich. Die Experten von Herz & Grund fungieren hierbei als seriöse, erfahrene sowie vertrauenswürdige Berater auf Augenhöhe. Weitere Informationen sind auf der Homepage von Herz & Grund zu finden.