
Eine Wohnung verkaufen in München – ist das wirklich so einfach?
Weit verbreitet ist die Meinung, dass auf dem Münchner Immobilienmarkt jeder ohne Erfahrung und ohne professionelle Unterstützung seine Wohnung verkaufen könnte. Es gäbe ja schließlich genügend Käufer. Warum diese Ansicht ein Trugschluss ist, erfahren Interessierte im folgenden Beitrag.
Warum ein Privatverkauf oft nicht den gewünschten Erfolg bringt

Wohnung verkaufen in München und Umgebung mithilfe von Experten

Eine weitere Voraussetzung für einen effizienten Verkauf ist die Festlegung des marktgerechten Angebotspreises. Ist dieser zu niedrig angesetzt, verlieren Verkäufer Geld. Wird ein überhöhter Preis "getestet", gibt es kaum Nachfrage. Dies verlängert die Vermarktungsdauer, wodurch Wohnungen in München schon nach vier bis sechs Wochen als "Ladenhüter" erscheinen. Kaufinteressenten werden skeptisch und vermuten versteckte Mängel. Sie nehmen vom Kauf Abstand. "Oft versuchen Verkäufer dieses Problem dann mit kleinen Preissenkungen aufzufangen. Der Markt beobachtet dieses Verhalten und wartet ab, bis weitere Reduzierungen folgen. So gelangen unerfahrene Anbieter schnell in eine Preisspirale, die nur schwer zu stoppen ist. Letztendlich verkaufen sie dann oft 10 bis 20 Prozent unter Marktwert", kann Verhandlungsexperte Marc Lehmann aus Erfahrung berichten.
Deshalb ist es so wichtig, mit einer marktkundigen Bewertung den optimalen Angebotspreis vorab zu ermitteln. Die Profis von LEHMANN HUEBER Immobilien verlassen sich dabei nicht nur auf die aktuell angebotenen Vergleichswohnungen, sondern greifen auf nicht-öffentliche Preisdatenbanken und gutachterliche Bewertungsverfahren zurück. "Nur mit dieser detaillierten Analyse und in Verbindung mit unserem bewährten Verkaufsprozess legen wir die Basis für das bestmögliche Verkaufsergebnis. Und gleichzeitig nehmen wir den Verkäufern jegliche Arbeit ab und schützen sie vor Verhandlungsfehlern!", erläutert Sebastian Hueber.
LEHMANN HUEBER Immobilien als top-bewerteter Ansprechpartner

Sie sprechen dabei auch gerne von der "optimalen Vermarktungsdauer", die üblicherweise in zwei "Nachfragewellen" auftritt. Hierüber reden sie ausführlich in ihrem Podcast LEHMANN HUEBER TALK, Folge 15. Alle Folgen des beliebten Immobilienpodcasts kann man auf Spotify, Apple Podcasts oder in der Mediathek anhören.
Um die Nachfrage für Wohnungen und Häuser in und um München emotional zu stimulieren, arbeitet das Team von LEHMANN HUEBER immer mit professionellen Fotos und oft auch mit kurzen Filmen oder Homestaging.
Wer aktuell den Verkauf einer Wohnung in München oder dem Umland plant, dem können die Verkaufsexperten von LEHMANN HUEBER Immobilien gerne für ein unverbindliches Erstgespräch zur Verfügung stehen. Man erreicht sie telefonisch unter (089) 543 183 44 oder per E-Mail: info@lehmannhueber.de.